前几天深圳市南山区公租房更新了，本来是一件好事，但山海逸居一段视频却打破了这段喜庆的事情，街道维稳副书记、派出所所长、住建局局长都出面了；

公租房作为政府提供的保障性住房，是一件惠民的事情，但山海逸居("高档小区"、均价10万+/平米)的业主却不同意，觉得公租房的居民素质拉低了小区档次，竟然要求政府下架公租房，在视频中，出现了公租房、人才房、廉租房的字眼；

一、定义不同

公租房：全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。

廉租房：是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

安居房：全称安居型商品房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。以成本价向中低收入家庭出售。安居房每套建筑面积控制在40－80平方米，以60平方米左右的中小户型为主，每户限购买或租赁一套，不同地方有不同。

人才房：是指政府提供政策支持，限定套型面积、租售价格和处分条件等，面向符合条件的各类人才配租配售的住房。实行政府定价，由市物价部门根据项目开发成本核定销售价格，原则上不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。

二、房源性质不同

三、申请对象不同

1、公租房的申请对象需同时满足户籍、年龄、社保、住房条件才可以资格申请。

2、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象

3、安居房需满足需同时满足户籍、年龄、社保、住房条件才可以资格申请

4、人才房申请条件没有统一标准，每个房源的申请对象以及条件都会有些不同